1936 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 100,6 m² · constr. 1989 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 440 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906476737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
64008906476737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 154 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 107 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 255 $ Poids 94 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 430 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 642 535 $ Poids 91 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 535 154 $ Poids 89 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 393 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 244 559 $ Poids 87 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 284 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 665 163 $ Poids 84 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 599 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 513 551 $ Poids 83 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 404 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 577 151 $ Poids 82 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 666 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 649 042 $ Poids 81 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 646 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 607 009 $ Poids 79 % |
| 11 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 072 $ Poids 78 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 556 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 578 418 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.