1941-1945 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
950 200 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 212 m² · constr. 1989 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 200 $
Rôle antérieur 770 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906477411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
770 900 $
ID provincial
64008906477411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 650 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 265 920 $ Poids 79 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 714 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 883 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 637 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 609 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 785 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 887 605 $ Poids 58 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 878 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 982 559 $ Poids 57 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 824 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −52 987 $ · Ajust. âge −58 037 $ | 1 152 728 $ Poids 55 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 417 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 071 $ Poids 55 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 391 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 321 623 $ Poids 50 % |
| 9 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 233 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +65 199 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 873 381 $ Poids 48 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 285 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +81 995 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 850 883 $ Poids 48 % |
| 11 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 732 685 $ Poids 48 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 613 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 381 699 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.