1963 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 95,4 m² · constr. 1993 · terrain 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906477413700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
64008906477413700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 579 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 531 337 $ Poids 94 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 494 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 638 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 609 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 195 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 566 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 697 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 602 901 $ Poids 79 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 453 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 637 026 $ Poids 79 % |
| 8 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 572 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 668 036 $ Poids 79 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 347 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 661 859 $ Poids 76 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 388 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 687 403 $ Poids 76 % |
| 11 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 400 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 240 $ Poids 75 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 731 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 645 347 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.