1959 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 94,4 m² · constr. 1993 · terrain 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906477413700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
64008906477413700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 576 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 528 642 $ Poids 94 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 494 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 635 399 $ Poids 86 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 609 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 971 $ Poids 83 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 572 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 664 550 $ Poids 81 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 453 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 634 026 $ Poids 79 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 697 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 599 880 $ Poids 79 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 195 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 564 235 $ Poids 79 % |
| 9 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 388 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 684 179 $ Poids 76 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 347 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 658 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 400 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 425 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +6 401 $ | 701 137 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.