1961 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 85,8 m² · constr. 1993 · terrain 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 198 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906477413700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
64008906477413700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 250 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 652 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 280 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 548 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 384 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 594 893 $ Poids 90 % |
| 4 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 522 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 589 014 $ Poids 83 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 572 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 634 570 $ Poids 82 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 550 880 $ Poids 81 % |
| 7 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 505 460 $ Poids 79 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 665 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 667 025 $ Poids 77 % |
| 9 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 384 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 601 742 $ Poids 77 % |
| 10 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 253 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 631 749 $ Poids 75 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 742 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 526 113 $ Poids 75 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 609 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 107 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.