1973 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 116 m² · constr. 1993 · terrain 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 272 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906477425800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
64008906477425800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 202 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 623 266 $ Poids 84 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 475 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 267 480 $ Poids 83 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 678 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 557 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 686 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 183 896 $ Poids 75 % |
| 5 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 510 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 692 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 646 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 800 $ Poids 69 % |
| 7 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 619 405 $ Poids 67 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 953 $ Poids 67 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 940 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 636 876 $ Poids 66 % |
| 10 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 428 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 597 705 $ Poids 66 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 362 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 723 277 $ Poids 66 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 825 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 625 731 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.