1969 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 55,3 m² · constr. 1993 · terrain 79,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906477425800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
64008906477425800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 639 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −53 284 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 476 444 $ Poids 27 % |
| 2 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 552 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −56 297 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 544 056 $ Poids 24 % |
| 3 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 559 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −56 847 $ · Ajust. âge +5 473 $ | 569 236 $ Poids 17 % |
| 4 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 321 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −81 937 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 575 950 $ Poids 13 % |
| 5 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 822 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −70 117 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 486 895 $ Poids 13 % |
| 6 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 719 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −69 991 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 486 586 $ Poids 11 % |
| 7 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 636 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −77 262 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 584 772 $ Poids 9 % |
| 8 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 365 m · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −71 406 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 568 132 $ Poids 8 % |
| 9 | 1767, rue de Verviers, Terrebonne 2025-01-15 · 616 m · Vendu 505 000 $ (6 899 $/m²) 73,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −61 745 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 557 794 $ Poids 8 % |
| 10 | 3490, rue de Picardie, Terrebonne 2025-06-19 · 638 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −72 718 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 539 125 $ Poids 8 % |
| 11 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −52 452 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 517 876 $ Poids 7 % |
| 12 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 669 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −77 148 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 504 631 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.