1991 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 194,8 m² · constr. 1990 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 521 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906477661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
64008906477661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 410 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 815 042 $ Poids 77 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 727 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 850 687 $ Poids 73 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 649 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 256 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 417 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 309 452 $ Poids 69 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 281 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 819 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 420 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 743 659 $ Poids 67 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 624 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 366 961 $ Poids 66 % |
| 8 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 212 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 417 $ Poids 63 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 762 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 349 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 911 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 877 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 947 751 $ Poids 59 % |
| 11 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 373 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 755 550 $ Poids 56 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 811 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 824 589 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.