2061 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 225,1 m² · constr. 1989 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 587 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906477824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
64008906477824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 679 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 273 675 $ Poids 72 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 764 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 912 323 $ Poids 65 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 879 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −58 037 $ | 1 185 316 $ Poids 61 % |
| 4 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 666 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 626 343 $ Poids 55 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 835 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 913 787 $ Poids 54 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 817 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 841 877 $ Poids 52 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 924 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 851 065 $ Poids 48 % |
| 8 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 930 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −44 281 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 110 206 $ Poids 48 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 907 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 012 558 $ Poids 48 % |
| 10 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 973 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 165 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 754 608 $ Poids 45 % |
| 12 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 563 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −52 464 $ | 936 262 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.