1983-1985 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 190,8 m² · constr. 1991 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 526 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906477981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
64008906477981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 399 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 810 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 387 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 738 991 $ Poids 73 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 276 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 814 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 450 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 307 668 $ Poids 72 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 636 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 364 797 $ Poids 70 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 741 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 846 435 $ Poids 69 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 645 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 849 $ Poids 68 % |
| 8 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 189 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 836 861 $ Poids 66 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 782 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 905 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 778 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 820 013 $ Poids 61 % |
| 11 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 355 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 751 348 $ Poids 60 % |
| 12 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 576 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +57 769 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 725 612 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.