1989-1995 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 277,1 m² · constr. 1995 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 300 $
Rôle antérieur 787 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906478420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
64008906478420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 870 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 884 $ Poids 59 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 821 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −71 940 $ | 1 227 369 $ Poids 51 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 842 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +61 148 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 956 749 $ Poids 43 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 996 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +66 422 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 1 252 320 $ Poids 42 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 140 684 $ Poids 42 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 894 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +108 960 $ · Ajust. âge −23 215 $ | 1 349 498 $ Poids 41 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 974 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +100 214 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 335 780 $ Poids 35 % |
| 8 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 236 670 $ Poids 29 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 942 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +92 470 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 972 434 $ Poids 28 % |
| 10 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 837 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 158 337 $ Poids 28 % |
| 11 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +72 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 298 $ Poids 23 % |
| 12 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +111 191 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 184 819 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.