2035 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 222 200 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 349,3 m² · constr. 1998 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 700 $
Rôle antérieur 911 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906478434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
911 800 $
ID provincial
64008906478434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 358 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 432 992 $ Poids 48 % |
| 2 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 318 801 $ Poids 21 % |
| 3 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 818 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +114 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 671 $ Poids 16 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 554 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 690 246 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 580 183 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 754 582 $ Poids 13 % |
| 7 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 95 541 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 105 385 $ Poids 8 % |
| 9 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −85 955 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 1 414 012 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −55 844 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 1 661 001 $ Poids 7 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 1 606 588 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +124 062 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 847 693 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.