3395 Boulevard PINIERE app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
822 700 $
Autre · 3 222 $/m² · 255,3 m² · constr. 1998 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 589 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906478549600010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
64008906478549600010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 583 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge +41 075 $ | 926 110 $ Poids 64 % |
| 2 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 445 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 913 464 $ Poids 62 % |
| 3 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 335 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 761 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 942 886 $ Poids 62 % |
| 4 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 348 m · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +77 824 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 979 148 $ Poids 55 % |
| 5 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 711 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 923 856 $ Poids 53 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 980 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +54 729 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 1 312 678 $ Poids 51 % |
| 7 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 934 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 931 618 $ Poids 50 % |
| 8 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 423 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −56 320 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 902 119 $ Poids 49 % |
| 9 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 964 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 989 281 $ Poids 49 % |
| 10 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +57 585 $ | 1 221 614 $ Poids 48 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 903 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −45 965 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 1 198 088 $ Poids 43 % |
| 12 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 298 206 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.