3395 Boulevard PINIERE app. 120 app. 120 · Terrebonne
Valeur estimée
757 700 $
Autre · 3 523 $/m² · 215,1 m² · constr. 1998 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
—
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 480 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906478549600010120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
64008906478549600010120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 335 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 865 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 583 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +41 075 $ | 851 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 348 m · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 904 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 813 m · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 897 311 $ Poids 72 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 827 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 278 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 888 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 930 779 $ Poids 65 % |
| 7 | 1773-1775-1777, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-15 · 548 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 791 321 $ Poids 64 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 814 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 638 407 $ Poids 52 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 980 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −45 276 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 1 212 673 $ Poids 51 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 959 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 932 276 $ Poids 50 % |
| 11 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 856 867 $ Poids 49 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 582 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 893 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 890 318 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.