3395 Boulevard PINIERE app. 130 app. 130 · Terrebonne
Valeur estimée
675 000 $
Autre · 3 827 $/m² · 176,4 m² · constr. 1998 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
—
CUBF
6383
Usage
Service d'agence de placement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 440 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906478549600010130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
64008906478549600010130
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 458 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +33 698 $ | 733 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 582 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 805 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 465 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 305 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 458 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 809 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 581 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 719 474 $ Poids 76 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 791 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 362 609 $ Poids 73 % |
| 7 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 170 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 833 211 $ Poids 68 % |
| 8 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 180 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 782 500 $ Poids 68 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 907 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 898 860 $ Poids 68 % |
| 10 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 249 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 617 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 1921-1923, rue de Montreux, Terrebonne 2025-07-10 · 433 m · Vendu 706 500 $ (3 951 $/m²) 178,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 756 695 $ Poids 66 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 885 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 697 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.