3395 Boulevard PINIERE app. 200 app. 200 · Terrebonne
Valeur estimée
669 500 $
Autre · 3 416 $/m² · 196 m² · constr. 1998 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
—
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 411 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906478549600010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
64008906478549600010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 335 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 828 314 $ Poids 83 % |
| 2 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 348 m · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −32 582 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 868 741 $ Poids 74 % |
| 3 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 813 m · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 852 264 $ Poids 71 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 582 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 848 283 $ Poids 70 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 465 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 321 306 $ Poids 66 % |
| 6 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 583 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 630 $ · Ajust. âge +41 075 $ | 815 945 $ Poids 66 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 888 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 889 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 827 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 267 605 $ Poids 65 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 458 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +56 867 $ · Ajust. âge +33 698 $ | 773 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 458 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 849 802 $ Poids 63 % |
| 11 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 170 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 873 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 1921-1923, rue de Montreux, Terrebonne 2025-07-10 · 433 m · Vendu 706 500 $ (3 951 $/m²) 178,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 795 418 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.