3395 Boulevard PINIERE app. 210 app. 210 · Terrebonne
Valeur estimée
506 900 $
Autre · 3 769 $/m² · 134,5 m² · constr. 1998 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
—
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 294 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906478549600010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
64008906478549600010210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 318 m · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +15 363 $ | 699 835 $ Poids 79 % |
| 2 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 220 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 531 645 $ Poids 77 % |
| 3 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 285 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 694 243 $ Poids 68 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 649 332 $ Poids 67 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 647 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 703 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 559 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 744 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 733 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 615 539 $ Poids 61 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 510 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 652 504 $ Poids 60 % |
| 9 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 271 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 646 181 $ Poids 59 % |
| 10 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 366 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 656 256 $ Poids 58 % |
| 11 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 99 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge +27 084 $ | 648 645 $ Poids 58 % |
| 12 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 730 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 217 248 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.