3395 Boulevard PINIERE app. 220 app. 220 · Terrebonne
Valeur estimée
382 800 $
Autre · 5 354 $/m² · 71,5 m² · constr. 1998 · terrain 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
—
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906478549600010220
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
64008906478549600010220
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 373 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 660 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 589 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 548 801 $ Poids 83 % |
| 3 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 244 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 515 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 572 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 620 503 $ Poids 69 % |
| 5 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 883 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 066 $ Poids 69 % |
| 6 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 857 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 558 507 $ Poids 69 % |
| 7 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 788 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 575 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 373 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 614 242 $ Poids 66 % |
| 9 | 1954, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-06-09 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 138 $ Poids 64 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 600 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 554 334 $ Poids 62 % |
| 11 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 969 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 793 $ Poids 61 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 495 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 568 396 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.