3395 Boulevard PINIERE app. 230 app. 230 · Terrebonne
Valeur estimée
449 000 $
Autre · 4 535 $/m² · 99 m² · constr. 1998 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
—
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 213 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906478549600010230
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
64008906478549600010230
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 312 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 603 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 314 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 553 791 $ Poids 92 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 591 182 $ Poids 89 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 647 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 665 613 $ Poids 82 % |
| 5 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 597 427 $ Poids 82 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 467 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 687 843 $ Poids 78 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 685 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 276 $ Poids 78 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 589 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +13 749 $ | 253 946 $ Poids 76 % |
| 9 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 589 662 $ Poids 76 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 684 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 598 806 $ Poids 75 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 760 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 628 276 $ Poids 75 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 316 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 182 958 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.