2049 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906478760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
64008906478760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 216 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 560 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 301 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 513 983 $ Poids 94 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 611 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 554 752 $ Poids 83 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 630 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 646 126 $ Poids 81 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 280 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 364 $ Poids 79 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 550 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 617 778 $ Poids 79 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 461 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 617 721 $ Poids 78 % |
| 8 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 226 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 559 867 $ Poids 78 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 455 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 919 $ Poids 77 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 693 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 583 326 $ Poids 77 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 741 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 535 638 $ Poids 75 % |
| 12 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 401 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 666 647 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.