2045 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 156,9 m² · constr. 1991 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 492 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906478761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
64008906478761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 417 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 670 871 $ Poids 85 % |
| 2 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 569 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 657 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 622 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 674 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 447 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 676 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 512 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 452 $ Poids 77 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 765 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 751 127 $ Poids 76 % |
| 7 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 152 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 718 910 $ Poids 76 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 505 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 735 456 $ Poids 74 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 645 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 731 896 $ Poids 72 % |
| 10 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 611 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 695 041 $ Poids 71 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 382 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 745 247 $ Poids 71 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 452 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 280 991 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.