2037 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 146 m² · constr. 1990 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 508 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906478935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
64008906478935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 605 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 648 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 480 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 546 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 742 809 $ Poids 76 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 671 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 702 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 225 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 694 129 $ Poids 75 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 545 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 632 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 50 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +3 009 $ | 647 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 214 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 491 $ Poids 69 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 887 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 761 167 $ Poids 69 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 773 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 722 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 404 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 645 598 $ Poids 64 % |
| 12 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 131 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 693 072 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.