1575 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 205,5 m² · constr. 1990 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 633 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906480023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
64008906480023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 75 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 263 312 $ Poids 95 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 333 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 874 033 $ Poids 92 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 212 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 972 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 367 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 878 889 $ Poids 70 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 83 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 603 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 326 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 766 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 838 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 252 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 377 154 $ Poids 63 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 252 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +75 692 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 827 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 567 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −69 157 $ · Ajust. âge −52 234 $ | 1 142 362 $ Poids 57 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 476 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 299 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 939 474 $ Poids 55 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 755 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 856 135 $ Poids 53 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 409 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +68 704 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 841 107 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.