1577 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 229,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 587 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906480050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
64008906480050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 90 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 276 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 338 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 921 269 $ Poids 77 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 571 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −58 037 $ | 1 195 516 $ Poids 76 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 422 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 848 959 $ Poids 68 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 367 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 921 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 100 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 631 748 $ Poids 65 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 189 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +66 868 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 021 947 $ Poids 64 % |
| 8 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 606 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 118 935 $ Poids 63 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 565 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 858 647 $ Poids 61 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 788 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 979 165 $ Poids 59 % |
| 11 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 775 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 176 412 $ Poids 55 % |
| 12 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 353 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 932 890 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.