1573 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 281,2 m² · constr. 1989 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 604 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906480106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
64008906480106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 134 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 990 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 593 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 200 289 $ Poids 58 % |
| 3 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 596 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +75 151 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 229 638 $ Poids 53 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 779 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 116 681 $ Poids 52 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 429 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +68 230 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 938 781 $ Poids 52 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 175 260 $ Poids 50 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 576 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +119 160 $ · Ajust. âge −58 037 $ | 1 324 875 $ Poids 48 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 843 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +82 166 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 083 122 $ Poids 42 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 776 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +110 723 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 309 689 $ Poids 39 % |
| 10 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 408 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +79 793 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 1 026 977 $ Poids 37 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 576 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +100 053 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 954 817 $ Poids 34 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 973 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +87 910 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 906 856 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.