1571 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 221,3 m² · constr. 1990 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 641 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906480336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
64008906480336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 34 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 272 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 363 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 908 507 $ Poids 83 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 596 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge −52 234 $ | 1 181 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 234 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 1 008 436 $ Poids 70 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 402 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 910 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 37 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 624 139 $ Poids 69 % |
| 7 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 450 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 839 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 596 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 848 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 576 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −52 371 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 107 351 $ Poids 57 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 801 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 888 900 $ Poids 54 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 854 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 968 171 $ Poids 52 % |
| 12 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 798 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 034 228 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.