1585 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 181,3 m² · constr. 1989 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 477 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906480520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
64008906480520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 335 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 211 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 771 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 310 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 352 453 $ Poids 90 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 532 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 871 835 $ Poids 82 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 434 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 788 109 $ Poids 77 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 167 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 912 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 388 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −51 928 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 816 757 $ Poids 68 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 503 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 799 887 $ Poids 68 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 146 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 795 087 $ Poids 66 % |
| 10 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 856 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 794 268 $ Poids 65 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 67 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 247 746 $ Poids 65 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 420 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 727 040 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.