1630 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 209,4 m² · constr. 1991 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 566 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906480647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
64008906480647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 0 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 397 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 887 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 228 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 985 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 13 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 611 258 $ Poids 70 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 436 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 890 959 $ Poids 69 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 268 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 349 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 850 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 630 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −59 455 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 1 157 867 $ Poids 60 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 302 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 382 517 $ Poids 57 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 273 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +84 150 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 839 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 630 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 830 429 $ Poids 53 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 830 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 868 723 $ Poids 52 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 369 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +76 679 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 852 597 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.