1640 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 212,8 m² · constr. 1988 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 518 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906480649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
64008906480649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 17 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 265 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 398 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 881 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 245 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 979 811 $ Poids 77 % |
| 4 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 4 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 439 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 884 929 $ Poids 70 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 630 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −50 997 $ · Ajust. âge −63 841 $ | 1 148 914 $ Poids 64 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 251 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 831 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 847 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 632 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 824 117 $ Poids 55 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 300 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 814 $ Poids 53 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 840 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 862 274 $ Poids 53 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 485 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −49 920 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 816 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 290 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +91 524 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 835 667 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.