1650 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 258,4 m² · constr. 1989 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 588 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906481640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
64008906481640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 192 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 952 843 $ Poids 75 % |
| 2 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 545 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 181 099 $ Poids 68 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 487 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 899 398 $ Poids 65 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 631 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +62 441 $ · Ajust. âge −58 037 $ | 1 268 156 $ Poids 63 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 34 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 293 388 $ Poids 54 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 124 387 $ Poids 53 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 641 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 150 854 $ Poids 53 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 894 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 037 541 $ Poids 52 % |
| 9 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 837 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 070 817 $ Poids 51 % |
| 10 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 827 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 251 252 $ Poids 49 % |
| 11 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 461 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 985 723 $ Poids 48 % |
| 12 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 635 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 912 650 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.