1670 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 214,1 m² · constr. 1988 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 495 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906481654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
64008906481654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 67 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 265 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 406 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 883 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 294 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 982 788 $ Poids 75 % |
| 4 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 54 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 039 $ Poids 70 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 454 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 887 527 $ Poids 69 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 635 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −47 763 $ · Ajust. âge −63 841 $ | 1 152 148 $ Poids 65 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 203 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 692 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 849 867 $ Poids 56 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 641 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 826 521 $ Poids 56 % |
| 9 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 493 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 675 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 818 701 $ Poids 53 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 870 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 864 969 $ Poids 52 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 299 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 053 $ Poids 51 % |
| 12 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 549 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −67 699 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 081 553 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.