1690 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906481657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
64008906481657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 1 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 286 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 593 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 419 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 547 774 $ Poids 86 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 514 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 542 234 $ Poids 85 % |
| 5 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 282 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 582 887 $ Poids 84 % |
| 6 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 416 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 645 895 $ Poids 84 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 83 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 235 $ Poids 83 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 388 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 651 434 $ Poids 82 % |
| 9 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 311 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 674 $ Poids 82 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 614 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 524 033 $ Poids 82 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 259 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 051 $ Poids 82 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 274 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 915 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.