3552 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 206,5 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 580 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906482069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
64008906482069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 223 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 263 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 412 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 876 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 450 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 974 544 $ Poids 75 % |
| 4 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 210 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 604 631 $ Poids 68 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 475 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 880 888 $ Poids 67 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 125 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 966 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 840 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 290 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 378 107 $ Poids 61 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 614 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −66 670 $ · Ajust. âge −52 234 $ | 1 144 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 154 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +70 749 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 843 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 495 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +77 860 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 829 403 $ Poids 54 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 516 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 911 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 942 086 $ Poids 53 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 581 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 318 659 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.