2040-2046 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 083 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 308,3 m² · constr. 1988 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 500 $
Rôle antérieur 778 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906482070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
778 300 $
ID provincial
64008906482070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 271 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 031 716 $ Poids 67 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 583 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge −113 905 $ | 1 253 051 $ Poids 49 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 799 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +82 677 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 165 821 $ Poids 40 % |
| 4 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +112 903 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 235 728 $ Poids 31 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 95 625 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −71 295 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 586 410 $ Poids 19 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 868 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −68 026 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 196 210 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −108 893 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 414 099 $ Poids 18 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 703 413 $ Poids 15 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 100 197 $ Poids 14 % |
| 11 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 021 883 $ Poids 14 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 87 962 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.