2033-2039 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 226,1 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 500 $
Rôle antérieur 738 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906482216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
738 700 $
ID provincial
64008906482216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 189 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 273 027 $ Poids 86 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 408 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 910 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 618 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −63 841 $ | 1 182 000 $ Poids 73 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 469 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 911 510 $ Poids 66 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 177 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 856 $ Poids 66 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 491 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 839 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 417 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +59 769 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 1 010 268 $ Poids 63 % |
| 8 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 620 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 107 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 636 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 848 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 794 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 162 366 $ Poids 53 % |
| 11 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 870 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 034 789 $ Poids 50 % |
| 12 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 914 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 889 854 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.