3572 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 160,2 m² · constr. 1988 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 499 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906482399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
64008906482399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 455 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 747 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 95 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 731 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 317 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 705 $ Poids 84 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 547 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 812 293 $ Poids 83 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 489 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 721 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 263 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 673 638 $ Poids 80 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 153 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 449 $ Poids 80 % |
| 8 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 409 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 768 646 $ Poids 77 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 491 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 427 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 745 376 $ Poids 71 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 744 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 748 792 $ Poids 70 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 291 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 556 841 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.