3576 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 105,5 m² · constr. 1989 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 426 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906482569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
64008906482569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 172 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 250 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 35 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 658 062 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 271 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 664 491 $ Poids 92 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 524 656 $ Poids 85 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 239 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 679 772 $ Poids 84 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 682 $ Poids 81 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 620 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 589 533 $ Poids 78 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 563 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 621 812 $ Poids 75 % |
| 9 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 281 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 692 550 $ Poids 73 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 469 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 593 155 $ Poids 71 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 437 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 180 783 $ Poids 71 % |
| 12 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 384 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 679 868 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.