3580 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 459 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906482739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
64008906482739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 31 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 620 355 $ Poids 95 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 645 $ Poids 94 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 112 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 649 281 $ Poids 94 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 454 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 557 365 $ Poids 89 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 266 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 626 971 $ Poids 87 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 548 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 864 $ Poids 85 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 343 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 620 286 $ Poids 83 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 569 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 538 242 $ Poids 81 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 234 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 610 241 $ Poids 78 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 304 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 669 400 $ Poids 78 % |
| 11 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 270 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 662 500 $ Poids 76 % |
| 12 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 359 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 597 999 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.