1995 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 174,3 m² · constr. 1988 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 485 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906482875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
64008906482875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 86 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 762 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 346 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 137 $ Poids 92 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 454 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 752 167 $ Poids 88 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 193 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 281 $ Poids 86 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 581 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 849 125 $ Poids 85 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 406 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 780 178 $ Poids 80 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 709 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 776 909 $ Poids 76 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 663 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 290 593 $ Poids 74 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 178 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 710 680 $ Poids 69 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 396 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 776 206 $ Poids 68 % |
| 11 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 463 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 216 $ Poids 67 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 319 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 701 856 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.