3584 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 104,3 m² · constr. 1988 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 442 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906482919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
64008906482919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 138 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 247 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 39 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 132 $ Poids 95 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 261 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 657 533 $ Poids 94 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 557 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 519 586 $ Poids 86 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 220 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 673 144 $ Poids 85 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 309 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 349 $ Poids 84 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 527 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 287 $ Poids 79 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 582 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 583 957 $ Poids 78 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 433 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 586 746 $ Poids 75 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 244 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 685 785 $ Poids 75 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 326 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 649 551 $ Poids 72 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 841 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 541 229 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.