Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
674 300 $
Autre · terrain 3 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906483191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008906483191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 23 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 114 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 973 $ Poids 69 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 86 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 219 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 221 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 831 $ Poids 68 % |
| 6 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 236 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 1845, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-06-15 · 233 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 67 % |
| 8 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 166 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 261 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 67 % |
| 10 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 313 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 251 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 086 $ Poids 66 % |
| 12 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 165 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 838 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.