3570 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 188,1 m² · constr. 1989 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 476 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906483396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
64008906483396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 87 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 363 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 358 931 $ Poids 82 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 77 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 802 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 485 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 831 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 292 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 251 771 $ Poids 75 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 579 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 889 597 $ Poids 74 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 564 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 785 797 $ Poids 73 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 565 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 302 816 $ Poids 71 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 519 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 927 828 $ Poids 70 % |
| 10 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 725 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 807 828 $ Poids 66 % |
| 11 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 146 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 739 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 466 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +68 429 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 815 501 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.