3577 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 94,1 m² · constr. 1988 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 362 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906483543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64008906483543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 260 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 561 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 78 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 811 $ Poids 95 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 158 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 904 $ Poids 93 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 455 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 556 069 $ Poids 89 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 315 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 625 373 $ Poids 87 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 551 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 584 474 $ Poids 85 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 331 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 618 951 $ Poids 83 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 576 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 537 142 $ Poids 79 % |
| 9 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 283 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 667 962 $ Poids 78 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 206 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 609 106 $ Poids 77 % |
| 11 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 263 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 661 075 $ Poids 76 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 203 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 642 734 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.