3580 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 101,9 m² · constr. 1988 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 399 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906483546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
64008906483546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 108 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 156 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 244 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 344 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 649 966 $ Poids 93 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 319 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 570 357 $ Poids 93 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 229 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 584 282 $ Poids 90 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 557 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 514 147 $ Poids 86 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 181 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 665 989 $ Poids 86 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 544 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 608 037 $ Poids 82 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 446 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 579 528 $ Poids 80 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 316 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 642 351 $ Poids 76 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 189 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 095 $ Poids 76 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 272 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 678 445 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.