3581 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 352 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906483673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
64008906483673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 231 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 622 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 220 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 566 930 $ Poids 95 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 386 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 967 $ Poids 93 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 383 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 780 $ Poids 92 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 383 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 717 $ Poids 92 % |
| 6 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 256 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 585 156 $ Poids 91 % |
| 7 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 438 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 550 596 $ Poids 90 % |
| 8 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 544 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 617 136 $ Poids 86 % |
| 9 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 225 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 575 698 $ Poids 85 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 408 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 878 $ Poids 84 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 158 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 026 $ Poids 84 % |
| 12 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 399 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 559 369 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.