3585 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 168,2 m² · constr. 1989 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 488 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906483823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
64008906483823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 39 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 379 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 339 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 121 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 761 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 417 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 769 805 $ Poids 86 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 530 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 742 638 $ Poids 85 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 604 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 837 615 $ Poids 85 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 689 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 768 145 $ Poids 77 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 618 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 287 156 $ Poids 75 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 433 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 711 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 288 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 692 678 $ Poids 71 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 472 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 766 443 $ Poids 69 % |
| 12 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 336 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.