3554 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 152,3 m² · constr. 1988 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 538 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906484094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
64008906484094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 517 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 729 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 208 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 657 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 358 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 750 405 $ Poids 83 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 483 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 518 $ Poids 75 % |
| 5 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 481 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 438 $ Poids 74 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 693 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 710 750 $ Poids 73 % |
| 7 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 210 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 701 631 $ Poids 72 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 154 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 317 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 713 858 $ Poids 72 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 594 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 791 657 $ Poids 70 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 430 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 543 722 $ Poids 70 % |
| 11 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 888 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 668 334 $ Poids 70 % |
| 12 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 201 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 652 262 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.