3564 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 171,9 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 524 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906484264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
64008906484264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 142 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 756 993 $ Poids 99 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 409 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 470 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 903 $ Poids 88 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 0 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 608 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 842 855 $ Poids 85 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 642 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 746 962 $ Poids 81 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 518 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 288 704 $ Poids 80 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 502 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 774 667 $ Poids 80 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 726 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 772 123 $ Poids 75 % |
| 10 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 464 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 440 $ Poids 69 % |
| 11 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 231 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 317 $ Poids 69 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 156 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 706 194 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.