3567 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 135,8 m² · constr. 1989 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 508 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906484278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
64008906484278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 161 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 526 $ Poids 71 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 380 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 715 782 $ Poids 69 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 237 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 627 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 697 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 675 475 $ Poids 67 % |
| 5 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 153 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 621 816 $ Poids 62 % |
| 6 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 402 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 227 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 755 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 593 187 $ Poids 58 % |
| 8 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 704 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +8 433 $ | 209 750 $ Poids 57 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 520 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −51 666 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 695 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 478 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 938 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 528 $ Poids 51 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 908 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −41 904 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 634 455 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.