3575 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 426 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906484431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
64008906484431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 173 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 106 $ Poids 98 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 278 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 585 115 $ Poids 95 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 155 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 638 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 391 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 666 991 $ Poids 87 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 550 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 526 385 $ Poids 85 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 163 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 682 088 $ Poids 83 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 183 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 600 182 $ Poids 79 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 628 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 591 271 $ Poids 78 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 547 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 624 349 $ Poids 72 % |
| 10 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 780 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −7 922 $ | 172 576 $ Poids 72 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 341 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 181 413 $ Poids 72 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 286 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 694 960 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.